Средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников к концу сентября 2024 года достигла 274 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Рост относительно августа — 0,3%, уточняет Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании сектор новостроек. Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Схожую картину дает главный аналитик «Циана» Алексей Попов: за четыре недели «квадрат» в мегаполисах прибавил в среднем 0,4% и стоит теперь 211 300 рублей.
- Опрошенные «Ведомостями» эксперты констатируют: анонсированные Минстроем еще в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, на цену строящегося жилья практически не повлияли. Иная ситуация складывалась раньше — когда объявляли о сворачивании льготных программ, покупатели бросались оформлять кредиты по старым правилам, что подстегивало спрос и толкало цены вверх. По наблюдению Попова, в последние недели активность снова подрастает, так что сентябрь может закрыться с прибавкой 1–1,5% за метр. Однако причина не в пересмотре прайса, а в том, что дешевые лоты постепенно исчезают из экспозиции.
- Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
Вопросы и ответы
Насколько подорожал квадратный метр в новостройках городов-миллионников за август-сентябрь 2024 года?
По данным «Яндекс недвижимости», к концу сентября средняя цена достигла 274 000 рублей, рост к августу — 0,3%. Аналитик «Циана» Алексей Попов говорит о прибавке 0,4% за четыре недели, до 211 300 рублей.
Повлияли ли изменения в семейной ипотеке с 1 октября на цены новостроек?
Нет, эксперты отмечают, что анонсированные Минстроем в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, практически не отразились на стоимости строящегося жилья. Раньше при сворачивании льготных программ покупатели активно оформляли кредиты, что подстегивало спрос и цены.
Почему сентябрь может закрыться с ростом цен на 1–1,5%, если прайс не пересматривали?
По наблюдению Алексея Попова из «Циана», активность покупателей в последние недели растет, но причина не в пересмотре прайса, а в том, что дешевые лоты постепенно исчезают из экспозиции. Поэтому средняя цена метра может прибавить 1–1,5% за сентябрь.