Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по результатам заключенных сделок достигла 584 606 руб. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье также зафиксировано снижение — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». Новая Москва, напротив, продемонстрировала рост: +2%, до 341 662 руб. Как уточняют в BnMap.pro, самый дорогой сегмент жилья в Москве — de luxe — в августе потерял больше всего: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Родионцев добавляет, что спрос на новостройки данной категории упал на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если исключить элитные комплексы, то проданные в старой Москве новостройки за месяц прибавили в цене 0,9%, достигнув 519 400 руб. за 1 кв. м, — такие сведения приводит главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же рост, по его словам, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье, согласно «Циану», метр подорожал на 1,2%, до 236 300 руб.
Данные других игроков рынка близки к этим цифрам. В Est-a-Tet сообщают, что в августе 2026 г. средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% относительно предыдущего месяца и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Роман Родионцев, директор по развитию компании, указывает: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., тогда как в ТиНАО вырос на 2,8%, до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько упала цена квадратного метра в элитном сегменте жилья в Москве в августе?
В августе 2026 года в сегменте de luxe средняя цена квадратного метра в сделках снизилась на 18,6% по сравнению с июлем и составила 2,05 млн рублей. Спрос на такие новостройки упал на 66,4% за месяц.
Что произошло со спросом на элитные новостройки в августе?
Спрос на новостройки категории de luxe в августе 2026 года упал на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом сообщил Роман Родионцев, директор по развитию компании Est-a-Tet.
Какие данные по средней цене квадратного метра в Подмосковье приводит Циан?
По данным «Циана», в Подмосковье в августе 2026 года метр подорожал на 1,2% и достиг 236 300 рублей. Это сведения главного аналитика компании Алексея Попова.